Amíg vársz ez is érdekelhet:
A 2020-as évek első felében az ingatlanpiacot komoly hullámzások jellemezték: soha nem látott áremelkedések, majd enyhe korrekció, inflációs nyomás, valamint hektikus hitelkamatok. 2025 tavaszán újra élénkülő kereslet és kiszámíthatóbb kamatkörnyezet fogadja a lakásvásárlókat – de továbbra sem könnyű eligazodni a hitelezési lehetőségek között.
1. Lakásárak: stabilizálódás magas szinten
A drágulás üteme 2024 második felétől lassult, de a négyzetméterárak még mindig történelmi csúcson vannak, különösen Budapesten és a nagyvárosokban. Az agglomerációs települések továbbra is népszerűek a fiatal családok körében, ami a kereslet átrendeződéséhez vezetett.
2. Kamatcsökkentés: enyhülés a hitelezésben
A Magyar Nemzeti Bank 2023–2024-es szigorítása után 2025-re fokozatosan lazított a monetáris politikán. Az alapkamat jelenleg 6% körül mozog, ami kedvezőbbé tette a lakáshiteleket: a bankok 6,5–7,5% közötti kamatozású, fix konstrukciókat kínálnak, míg néhány változó kamatozású hitel már 6% alá is benézhet.
3. Milyen hitelt érdemes választani?
Fix kamatozású hitelek továbbra is biztonságosabb megoldást jelentenek, különösen hosszú távon (15–20 év), mivel kiszámítható a törlesztőrészlet. Aki rövid távon tervez eladni vagy előtörleszteni, annak a rövidebb kamatperiódusú vagy változó kamatozású konstrukció is reális alternatíva lehet – de csak kellő tartalék mellett.
